Reihenmittelhaus mieten in Wolfsburg-Hellwinkel

Unverbaubarer Blick ins Grüne – Leben am Stadtrand mit Stil und Komfort

Zur Vermietung steht eine moderne Stadtvilla (Reihenmittelhaus) im Anisweg 21 in Wolfsburg.

Die Immobilie liegt am ruhigen Rand des modernen, grünen und stadtnahen Quartier "Steimker Gärten" – einem Standort, der mit dem DGNB-Zertifikat in Gold ausgezeichnet wurde. Die DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) zählt zu den führenden Nachhaltigkeitszertifizierungen im Bau- und Immobilienbereich; Gold ist dabei eine der höchsten Auszeichnungsstufen.

Viel Grün, attraktive Freiräume und eine hohe Aufenthaltsqualität prägen das Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Quartier (u. a. Nah & Gut an der Steimker Promenade). Rund um den Quartiersplatz ergänzen bzw. entstehen Gastronomie (Restaurant „Ceccarelli“, Eröffnung geplant) sowie Dienstleistungen wie Yoga/Wellness und Beauty-Angebote.

Familien profitieren von Spiel- und Freizeitflächen, darunter ein Wasserspielplatz („Pirateninsel“).

Die Anbindung Richtung Innenstadt und VW-Werk wird u. a. durch die „Alternative Grüne Route“ gestärkt. Damit lassen sich Innenstadt und Hauptbahnhof künftig noch schneller mit öffentlichen Verkehrsmitteln (E-Shuttles) erreichen. Eine Haltestelle wird sich in direkter Nähe im Quartier befinden.

Raumaufteilung:

Dachgeschoss (Privatsphäre pur):
- Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Elternbad
- Zugang zur großzügigen Dachterrasse (21 m²) mit Blick ins Grüne

Obergeschoss (Familienzone):
- 2 helle Kinderzimmer
- Büro oder Gästezimmer
- modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne
- zusätzlicher Hauswirtschaftsraum

Erdgeschoss (Wohnen und Leben):
- Offener Koch-, Ess- und Wohnbereich mit stilvollem, geschütztem Couchbereich
- Gäste-WC
- Zugang zur zweiten Terrasse (12,5 m²) und zum privaten Garten
- Hausanschlussraum mit zusätzlichem Stauraum