Doppelhaushälfte mieten in Fulda

Ein Zuhause zum Wohlfühlen: Diese großzügige Doppelhaushälfte in Fulda-Niesig bietet auf 240 m² viel Raum, hochwertige Ausstattung und Extras wie Wintergarten, Kamin und Fußbodenheizung – ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Da die Vormieter gerade ausziehen, zeigen die Fotos nur einen ersten Eindruck – am besten überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich.


Allgemeine Angaben:
- Grundstücksfläche: 500 m²
- Wohnfläche: 240 m²
- 3 Etagen (Souterrain, Erdgeschoss, Dachgeschoss)
- Ort: 36039 Fulda Niesig
- 10 Zimmer
- 3 Bäder (1×Badewanne, 3×Dusche)
- 6 Schlafzimmer
- 1 Garage + 1 Stellplatz
- kleiner Garten
- Haupteingang + Hintereingang
- verfügbar ab dem 01.12.2025
- eine Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden

Besonderheiten:
- gemütlicher Kamin im Wohnzimmer
- lichtdurchfluteter Wintergarten
- sehr hochwertige Bäder
- elegante Holzbalken an den Decken
- Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Balkon
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- elektrische Rolläden

Miete:
- Kaltmiete: 2000,00€
- Nebenkosten: 160,00€
- Warmmiete: 2160,00€

Nebenkosten:
- beinhalten Grundsteuer, Müllgebühr, Schornsteinfegerkosten, Wohngebäudeversicherung und Wasser
- beinhalten nicht Gas und Strom

Energieverbrauch (Vormieter):
- Gas: ca. 15.765 kWh/Jahr → entspricht etwa 135–160 € pro Monat (je nach Tarif)
-Strom: ca. 3.152 kWh/Jahr → entspricht etwa 80–95 € pro Monat
→ Realistische Zusatzkosten für Gas & Strom: ca. 220–260 € / Monat.

Haustiere:
- leider nicht gestattet

Lage:
- beliebte, ruhige Wohnlage in Fulda Niesig
- nur 8 Minuten Autofahrt bis in die Innenstadt.
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitaktivitäten in direkter Nähe
- sehr gute Verkehrsanbindung

Bei Interesse melden Sie sich gerne mit einem kleinen Anschreiben, in dem Sie sich vorstellen. Bei Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Besichtigungen erfolgen nach Absprache.

Mit freundlichen Grüßen
Philipp Peters