Etagenwohnung in Dortmund-Innenstadt

Attraktive 2-Zimmer-Altbauwohnung (85 m²) mit Balkon im Dortmunder Kreuzviertel – Küche zur Übernahme

Ab dem 01.12.2025 wird diese kernsanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung im beliebten Kreuzviertel frei. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare ohne Kind, die urbanes Leben und hohe Wohnqualität schätzen.

Die Wohnung im Überblick:
• Wohnfläche: 85 m²
• Zimmer: 2 großzügige Zimmer, darunter eine offene Wohnküche (ca. 36 m²)
• Stockwerk: 3. OG (ohne Aufzug)
• Badezimmer: modernes Bad mit Walk-in-Dusche, zwei Waschbecken + zusätzliches Gäste-WC
• Balkon: vorhanden, Blick in das lebendige Viertel
• Boden: pflegeleichter Kunststoffboden
• Kellerabteil: vorhanden
• Haustiere: erlaubt
• Heizung: Zentralgastherme (Gas über Vorauszahlung)

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 950 €
• Nebenkosten (ohne Gas): 130 €
• Gasvorauszahlung: 170 €
• Gesamt: 1.250 € zzgl. Strom

Küche – zur Übernahme verpflichtend

Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Januar 2023 bei IKEA für rund 6.000 € angeschafft wurde. Rechnungen und die 10-Jahres-Garantie liegen vor.

Ausstattung der Küche:
• Backofen mit Dunstfunktion
• leise Spülmaschine
• Induktionskochfeld (4 Felder)
• Hochwertige Arbeitsflächen und Stauraumlösungen

Die Küche wurde kaum genutzt, ist gepflegt und passt perfekt in die Wohnküche. Bei einer Abschreibung über 10 Jahre ergibt sich ein aktueller Wert von ca. 4.200 €. Ein angemessenes Übernahmeangebot wird erwartet.