Erdgeschosswohnung in Gundelsheim

Zu vermieten:
Erdgeschosswohnung in einem Neu bebautem/kernsaniertem Zweifamilienhaus in Obergriesheim (Ortsteil von Gundelsheim)

Wohnfläche: ca. 75 m²
Garagenfläche: ca 20 m²
Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Kaltmiete: 1500€
Mietbeginn ab September 2025
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Ausstattung (neu & modernisiert):

Neue Außenwände gedämmtes Mauerwerk

Neue 3-fach verglaste Fenster (Anthrazit) mit elektrischen Rollläden/Motor

Neuer Bodenbelag - Beton Optik Fließen 60x60 aus Italien

Neuer Innenputz - Scheibenputz - 1.5mm Weiß

Neue Außen Türe mit Fingerprint (Einbau geplant)

Außenfassade weiß (geplant)

Neue Wohnungseingangstüre elektrisch Fingerprint/Chip Taster (Einbau geplant)

Neue Klingelanlage mit Kamera & Freisprechfunktion (Einbau geplant)

Neue Smarte Beleuchtung LED Spots und Indirekte Beleuchtung mit allen Farben einstellbar

Neues Tablet mit Android-System im Eingangsbereich/Wohnzimmer sowie Displays in allen Zimmern → Steuerung von Rollläden, Fußbodenheizung & Beleuchtung (per Touch & Sprache in allen Zimmern sowie WC)

Neue Fußbodenheizung

Neue Elektroleitungen

Neue Steckdosen von Jung mit intergrierter Kindersicherung

Neue Lichtschalter mit Touchscreen

Neue Wasserleitungen

Neue Abwasserleitungen

Neue Wärmepumpe (Einbau geplant)

Neues WC/Armatur von Grohe sowie Bodenebene Dusche

Neue Zimmertüren

Neue Photovoltaikanlage mit Speicher (Einbau geplant)

Neuer Garagentor mit Smarter Steuerung (Einbau geplant)

Neue elektrische Haustüre in der Garage (Smart/Fingerprint/Code Taster) mit direktem Zugang in die Küche

Neue Marmor/Granit Fenster Sims

Geräumigte Garage inbegriffen 20m²

2 Kellergeschosse eventueller Ausbau in Hobbyraum/Abstellraum inbegriffen

TV Halterung mit Internet Leitungen im Wohnzimmer sowie Schlafzimmer

Tresor mit Fingerprint/Code Taster

Sicherheitskamera in der Garage (Einbau geplant)

Gesamte Wohnung Smart d.h. (Beleuchtungen, Rollläden, Eingangstüren, Garagentor, Kamera sowie Garagentüre) per Handy sowie Touch Display steuerbar