Dachgeschosswohnung in Sprockhövel

Wir vermieten ab dem 15.09. eine frisch renovierte, gemütliche Dachgeschosswohnung (1.OG) in einem 3-Parteien-Haus in ruhiger Lage in Sprockhövel mit Blick ins Grüne. Der Stadtkern ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Zu der Wohnung gehört eine am Haus gelegene Garage.

Die Wohnung ist sehr gut für Einzelpersonen oder Paare geeignet. Sie besteht aus einem großzügigen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Platz für Waschmaschine und Trockner inkl. Anschluss. Das Schlafzimmer hat keine Dachschrägen, sodass man einen großen Schrank aufstellen kann (der Schrank auf dem Foto ist nicht mehr vorhanden). Das geräumige Wohnzimmer grenzt an die Küche mit Essnische an. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Gäste-WC, Abstellkammer und Türsprechanlage mit Video sind vorhanden. Ein drittes Zimmer ist über den Hausflur zu erreichen und mit neuem Fußboden und Waschbecken ausgestattet. Es eignet sich sehr gut als Büro und/oder Gästezimmer. Dahinter liegt ein großzügiger Dachbodenbereich, der statt Keller als Lagerfläche genutzt werden kann. Ein Balkon oder Gartenmitbenutzung sind nicht vorhanden.

Die Kaltmiete setzt sich aus 495 Euro Wohnungsmiete und 60 Euro Garagenmiete zusammen. Mit Nebenkosten von 110 Euro liegt die Warmmiete bei 665 Euro. Die Strom-/Heizkosten tragen die Mieter selbst. Die Wohnung wird über eine neue (2023) Nachtspeicherheizung beheizt (Strom). Aus diesem ist Grund mit einem Abschlag je nach Verbrauch von ca. 150 Euro monatl. zu rechnen.

Die Wohnung wird nur an Nichtraucher vermietet. Eine 1000er-Internetleitung steht zur Verfügung.