Etagenwohnung in Köln-Worringen

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Smart-KFZ-Handel).

Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie in diese 2 Zimmer Wohnung. Der abgeschlossene Flur dienst einerseits als Diele und andererseits als Zugang zum großen Abstellraum unter dem Dach. Dieser Raum ersetzt den klassischen Kellerabstellraum und bietet sehr viel Lagerfläche. Somit haben nur Sie Zutritt.

Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein großer Vorratsschrank mit Regalen zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über zwei recht große Balkone. Der eine ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und zeigt in Richtung Innenhof. Der 2. Balkon befindet sich am Schlafzimmer und bietet Ihnen einen schönen Rheinblick (siehe Bilder).

Die Wohnung verfügt über eine moderne und sehr gepflegte Einbauküche mit Spülmaschine, Dunstabzugshaube und mit großem Kühlschrank. Die EBK wird Ihnen zur pfleglichen Nutzung überlassen. Die Instandhaltung obliegt dem Mieter.

Aufgrund des teilrenovierten Zustands können Sie hier noch Ihren eigenen Geschmack verwirklichen. Die Wohnung wird wie auf den Bildern dargestellt übergeben. Ein Bezug zum 01.10.2025 wäre ideal. Die Wohnung ist für maximal 2 Personen gut geeignet.

Kaltmiete: 620,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 200,00 €
Stellplatzmiete: 30,00 €

Gesamt: 850,00 €

Kaution: 2 Kaltmieten also 1240,00 €

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