Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Sittardstraße 53, mitten im Herzen von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von ca. 89,5 m² überzeugt die Immobilie durch eine ideale Raumaufteilung und den besonderen Charme eines Erstbezugs nach umfassender Renovierung.

In den Jahren 2023-2025 wurde das gesamte Gebäude technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Erneuert wurden unter anderem das Dach, die Fenster mit moderner Doppelverglasung, die Heizungsanlage, sämtliche Leitungen sowie die Elektrik.

Auch die Wohnung selbst präsentiert sich in einem zeitgemäßen Standard: helle, frisch gestrichene Wände, ein einladender Flur, ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer und eine Küche mit praktischer Anbindung. Das Tageslichtbad wurde vollständig modernisiert und bietet mit Badewanne, modernen Armaturen und hellen Fliesen ein ansprechendes Ambiente.

Die zentrale Lage in der Innenstadt gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés sowie Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dank des durchdachten Grundrisses eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und Familien als auch für Wohngemeinschaften.