Dachgeschosswohnung in Mönchengladbach-Lürrip

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Außenbüro bietet auf insgesamt 82,43 m² (davon 68,82 m² Wohnfläche + 13,61 m² separates Außenzimmer/Büro) ein ganz besonderes Wohngefühl mit Altbau-Flair.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Parteien und einer sehr angenehmen Hausgemeinschaft. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Raumaufteilung:
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer
• Großzügige Küche
• Diele
• Badezimmer
• Separates Außenzimmer (z. B. als Büro) – direkt neben der Wohnung gelegen, mit eigener Klingel & Sprechanlage
Das separate Außenzimmer eignet sich hervorragend als ruhiger Arbeitsplatz oder kleines Atelier – ideal für alle, die Wohnen und Arbeiten klar voneinander trennen möchten.
Dank der  Fenster ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen, grünen Ausblick ins umliegende Wohngebiet.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Kabelanschluss vorhanden
• Gasheizung
• Waschraum im Keller
• Eigener Kellerraum zur Lagerung
Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 650 €
• Nebenkosten: 250 € (abhängig von der Personenzahl)
• Warmmiete: 900 €