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Etagenwohnung in Gifhorn

Schöne, offene Wohnung / Doppelhaushälfte in Gamsen/Gifhorn

Hamburger Str.
38518 Gifhorn
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
5
Fläche
180 m²
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Objekt-ID: 38368308

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 180.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 6,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1885
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Die Wohnung/Doppelhaushälfte befindet sich in einem 1885 erbautem Haus, das rundum saniert und modernisiert wurde. Durch die Erhaltung und Freilegung einiger Fachwerk-Balken ergibt sich eine gemütliche, rustikal-moderne Atmosphäre.
Im EG befinden sich 2 große, helle (Schlaf-)Räume, sowie die Küche einschließlich Essbereich mit Blick zum Garten und Zugang zur Terrasse.
Die moderne Küche wird durch die freigelegten Balken optisch vom Essbereich getrennt. Durch den Parkett-Fußboden wird die Küche sehr gemütlich.
Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im EG.
Die Terrasse und der Garten sind über die Küche zu erreichen.
Durch einen etwas steilen Treppenaufgang gelangt man in das sehr großzügige Obergeschoss, mit großem Wohnzimmer, Galerie, einem weiteren Schlafraum sowie einem Abstellraum. Durch die freigelegten Balken und den Holzdielen in Kombination mit weiß verputzen Wänden, ist auch die Atmosphäre des kompletten Obergeschosses sehr modern und gemütlich. Das Wohnzimmer ist durch die hohe Decke und 6 Dachfenster lichtdurchflutet.

Die 2. Haushälfte wird durch einen Gewerbebetrieb (Dachdeckerei/Zimmerei) genutzt. Der Eingang hierzu befindet sich auf der anderen Hausseite.
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Lage

Hamburger Str.
38518 Gifhorn
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Gifhorn

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 9,55 €/m² in Gifhorn.

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