Etagenwohnung in Köln-Longerich

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese helle und moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² (davon 80 qm Wohnfläche, 4 qm Loggia) bietet Ihnen eine hochwertige und komfortable Ausstattung:
• Großzügiger, offener Wohnbereich mit Zugang zur windgeschützten Loggia – ideal zum Entspannen.
• Moderne Einbauküche, die zur Mitbenutzung bereitsteht – perfekt, um direkt loszukochen.
• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder eine kleine Familie eignen.
• Bad mit bodengleicher Dusche und zeitgemäßer Gestaltung, ergänzt durch Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.
• Zusätzlicher Komfort dank elektrischer Rollläden, Parkettboden und Videogegensprechanlage.
• Das Gebäude ist energieeffizient, modern gebaut und verfügt über einen Aufzug – barrierearm und alltagsfreundlich.
• Lagevorteile: Ruhig und dennoch bestens angebunden – ein Discounter in nur ca. 650 m Entfernung, gute Straßenbahnverbindung ins Zentrum (ca. 6 km) sowie ein attraktives Netz für Radfahrer in der Umgebung. 

Ideal für: Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und moderne Infrastruktur legen.

Anforderungen/Nachweise:

- Aktuelle Schufa-Auskunft (Kurzform) – nicht älter als 4 Wochen
- Einkommensnachweise:
• Für Angestellte: die letzten drei Gehaltsabrechnungen (für Beamte oder Beschäftigte im öffentlichen Dienst reicht eine aktuelle Bezügemitteilung) .
• Für Selbstständige: eine Einkommensbescheinigung, testiert, gestempelt und unterschrieben vom Steuerberater, über das monatliche Nettoeinkommen .

- Kopie des Personalausweises – Vorder- und Rückseite .