Dachgeschosswohnung in Karlsfeld

Die schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit 50qm liegt in einer sehr guten Wohnlage von Karlsfeld im 2. und letzten Stock eines gepflegten, modernen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien.

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet:
• Heller Wohnbereich mit vollwertiger offener Einbauküche
• Balkon mit Südausrichtung
• Schlafzimmer mit Echtholzparkett und neuem weißem Einbauschrank (perfekt unter der Schräge eingepasst) - Foto folgt
• Tageslichtbad mit großer Dusche und Badewanne
• Fußbodenheizung, elektrische Rollläden an allen Fenstern, 3-fach verglaste Fenster, kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (individuell ein-/ausschaltbar)
• Die Wohnung hat in jedem Raum eine schöne Gaube und eine angenehme Raumhöhe
• Kleine Eingangsdiele
• TG-Stellplatz (kein Duplex!)
• Wäschekeller mit Waschmaschine-Stellplatz: Neuwertige Waschmaschine ist vorhanden!
• Eigenes Kellerabteil mit Strom/Licht
• Abgeschlossener Fahrradraum in der TG

Wohnfläche: 50,05 m2 - Wohnnutzfläche gesamt 54,3m2
Die Wohnung kann zum 01.11.2025 bzw. 15.11.2025 bezogen werden.

Die Miete beinhaltet die Nebenkostenvorauszahlung für Heizung und Warmwasser. Elektrizität/Strom und Internet sind nicht inklusive.

Wer die Natur liebt oder auch im Sommer abends mal schnell in den See springen möchte, wird die Wohnung lieben.

Bitte nur Nichtraucher*innen, keine Haustiere.

Die Wohnung ist nicht WG-tauglich, aber ist für Singles oder Paare gleichermaßen geeignet. Folgende Unterlagen sind uns wichtig:
Schreiben Sie uns ein paar Zeilen über sich
Mieterselbstauskunft,
Kopie gültiger Personalausweis/Pass/unbefristeter Aufenthalt,
Mietzahlungsbestätigung Ihres aktuellen Vermieters, die sog. Vor-Vermieterbescheinigung,
Schufa-Auskunft (Schufa-Bonitätsnachweis)
Bei Arbeitnehmern: Die letzten 3 Gehaltsnachweise und der letzte Steuerbescheid
Bei Selbständigen: der letzte Steuerbescheid und eine aktuelle Einnahmen-Überschuss-Rechnung