Erdgeschosswohnung in Pulheim

*Ein seltener Glücksgriff in Pulheimer Bestlage! Neubau 2019*

Diese lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit wohnlich ausgebautem Souterrain in einem neuen Reiheneckhaus mit zwei Wohneinheiten (Baujahr 2019), bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit großem, sonnigen Südgarten, großer Terrasse und einem XL-Gartenhaus.

Drei Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro / Kinderzimmer), eine maßgefertigte Marquardt-Küche, ein Gäste-WC und ein großes Bad mit Whirlwanne sorgen für höchsten Wohnkomfort. In allen Wohnräumen wurden elegante, hellgraue Granitfliesen verlegt, die dem Objekt einen zeitlosen Charakter verleihen. Die Wohnung ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet und wird vor dem Einzug der neuen Mieter komplett gestrichen.

*Aufteilung*

Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, großzügige Küche – ausgestattet mit einer hochwertigen, speziell für diesen Raum konzipierten Marquardt-Einbauküche, die vom Vormieter übernommen werden muss. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich öffnet sich zur großen Südterrasse und zum weitläufigen Garten. Zusätzlich steht ein massives, ca. 20 m² großes Gartenhaus mit Heizung zur Verfügung, das vom Vormieter kostenfrei überlassen wird.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großes Badezimmer im Souterrain. Das kühl gehaltene, geräumige Schlafzimmer im Souterrain sorgt für erholsamen Schlaf, ergänzt durch ein kleines Büro oder Kinderzimmer. Ein Heizungsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Komfort. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe, Warmwasser über Durchlauferhitzer.

*Specials*

Der Vormieter überlässt Ihnen kostenfrei zur Nutzung:
- Beheizbares XL-Gartenhaus
- Geräteschuppen
- Natursteinwand im Essbereich
- Bei Bedarf: Handtuchheizung, Waschtischunterschrank

*Besichtigungen*

Freitags ab 15:00 Uhr nach Vereinbarung.