Dachgeschosswohnung in Grafing bei München

Die 3-Zimmer-Wohnung (Baujahr 2021) hat eine Wohnfläche von ca. 88 qm sowie eine Nutzfläche von ca. 105 qm. Hiervon entfallen 17,26 qm auf die sonnige, südwestlich ausgerichtete Dachterrasse. Auf diese kommen Sie von der Küche/Wohnzimmer sowie dem Kinderzimmer. Zu der im 2. Obergeschoss befindlichen Wohnung gelangen Sie bequem mit dem Aufzug. Mit diesem Aufzug kommen Sie auch in das dazugehörige Kellerabteil mit ca. 4,33 qm, dem TG-Stellplatz sowie dem gemeinsamen Waschkeller bzw. Fahrrad/ Kinderwagenraum. werden. Eine moderne Einbau-Küche mit Geräten ist vorhanden (samt Geschirrspüler und Standkühlschrank)

Ausstattung:
Nachfolgend aufgeführt finden Sie die exklusive Ausstattung der südwestlich ausgerichteten Dachgeschosswohnung:
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Parkett im Kinder- und Schlafzimmer in Esche
- einheitlicher Fliesenboden in heller Holzoptik im Raum Wohnen / Küche
- einheitlicher Fliesenboden im Gang und Bad
- im lichtdurchfluteten Badezimmer (großes Dachflächenfenster) gibt es eine Badewanne sowie eine bodengleiche Dusche
- zusätzlich zum hausinternen Waschraum im Keller besteht ein weiterer eigener Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer
- Kaminanschluss im Wohnzimmer mit der Möglichkeit, einen Kaminofen einzubauen
- Schlafzimmer und Kinderzimmer können komplett mit den elektrischen Rollläden verdunkelt werden; im Raum Wohnen/Küche sind die Rollläden ebenfalls elektrisch
- im Raum Wohnen/Küche, Badezimmer sowie im Gang wurden vom Eigentümer zahlreiche LED-Deckenspots eingebaut
- hohe, helle Räume, 3,35 m an höchster Stelle der Wohnung; Kniestockhöhe an niedrigster Stelle ca. 1,05, daher ist die Nutzfläche der Wohnung nahezu komplett begehbar
- Aufzug von UG bis DG
- TG – mit Einzelstellplätzen

Wir bitten bei Interesse an einer Besichtigung die beilliegende Selbstauskunft an die E-Mail-Adresse zu senden. Wir werden uns dann mit Ihnen bzgl. eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Derzeit kann die Wohnung vermietet besichtigt werden.