Etagenwohnung in Ulm-Oststadt

Attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage am Ulmer Safranberg

Diese charmante Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten, freistehenden Dreifamilienhauses besticht durch ihre ruhige und zugleich zentrale Lage am Ulmer Safranberg.
Die Infrastruktur ist ideal: Die Straßenbahnlinie 4 erreichen Sie in wenigen Gehminuten und sind so schnell in der Ulmer Innenstadt. Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe – ein Pluspunkt besonders für Familien.
Die Wohnfläche von ca. 82 m² verteilt sich auf 3,5 gut geschnittene Zimmer (ursprünglich 4 Zimmer) und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank Telefonanschlüssen in allen Räumen lässt sich überall problemlos ein Homeoffice einrichten. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Pendler.
In allen Wohnräumen ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragende Wärmedämmung und zuverlässigen Schallschutz. Die moderne Einbauküche mit allen wichtigen Elektrogeräten kann gegen eine Ablöse von 1.500 € übernommen werden. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster mit Belüftung – hier beginnt jeder Tag mit Wohlfühlatmosphäre.

Weitere Highlights:
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftliche Waschküche mit Waschmaschinenanschluss
* Sehr großer Gemeinschaftsgarten – ideal zum Entspannen
* Gartenmitbenutzung mit Schaukel – perfekt für Kinder

Mietkonditionen:
* Kaltmiete: 950 €
* Nebenkosten: 150 € (Grundsteuer, Versicherung, Schornsteinfeger, Gärtner)
* Weitere Kosten: ca. 150 € (Gas, Strom, Müll, Internet & Telefon) direkt mit der an SWU abzurechnen
* Warmmiete gesamt: ca. 1.250 €
* Kaution: 2.850 € (3 Monatskaltmieten)