Etagenwohnung in München-Obermenzing

Moderne 3.5 Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Einbauküche und TG-Stellplatz in Neupasing (81245)

Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine attraktive und lichtdurchflutete Neubauwohnung (Baujahr 2020) mit ca. 87 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Schnitt, eine hochwertige Ausstattung sowie eine familienfreundliche Lage. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein zusätzliches Arbeits-/Gästezimmer benötigen.

Ausstattung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich (ca. 38 m²) mit offener Küche
• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten und Granit-Arbeitsplatte
• 2 Schlafzimmer
• Separates Gäste-/Arbeitszimmer (ca. 8 m²)
• Badezimmer mit Einbauschränken
• Garderobe im Eingangsbereich
• Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof
• Hochwertige Bodenbeläge
• TG-Stellplatz im Haus

Lage
Die Wohnung befindet sich in München-Neupasing (PLZ 81245) in einem modernen Neubauensemble mit viel Grünfläche und einem geschützten Innenhof.
• Kita und Grundschule nur ca. 100 m entfernt
• Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote in direkter Nähe
• Gute Anbindung an den ÖPNV (S-Bahn Pasing)

Sonstiges
Die Wohnung wird ab dem 01.11.2025 bezugsfrei. Haustiere nach Absprache.

Miete
• Kaltmiete: 2.175 €
• Nebenkosten (inkl. Heizung, Wasser etc., geschätzt): 350 €
• Tiefgaragenstellplatz: 75 €
• Warmmiete: 2.600 €