Doppelhaushälfte mieten in Gelsenkirchen-Resse

Zum 01.12.2025 bieten wir eine charmante und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit 134 m² Wohnfläche sowie einem Garten zur Miete an.

Die Immobilie befindet sich im beliebten und grünen Stadtteil Gelsenkirchen-Resse, eingebettet in eine ruhige 30er-Zone mit freundlicher Nachbarschaft.

Objektbeschreibung
Das Zechenhaus aus dem Jahr 1910 wurde zuletzt 2024 umfassend modernisiert.

Erdgeschoss:
- Tageslicht-Duschbad mit bodentiefer Dusche
- Küche
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum vollständig eingezäunten Garten zur alleinigen Nutzung

Obergeschoss:
- Kleines Tageslichtbad mit Waschbecken und WC
- Drei flexibel nutzbare Räume (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer)

Keller:
- Großzügiger Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner

Außenbereich:
- Gemauertes Gartenhäuschen zur Unterbringung von Fahrrädern oder Gartenmöbeln
- Stellplatz für einen Kleinwagen (je nach Fahrzeuggröße)
- Garten mit Terrasse

Die Böden sind mit Laminat, Fliesen und hochwertigem Vinyl-Designboden ausgestattet.

Nebenkosten
Strom- und Gasverträge sind vom Mieter direkt mit den Versorgern abzuschließen.

Energieangaben
Der Energieträger für die Heizung ist Gas und Warmwasser wird über Durchlauferhitzer bereit gestellt.
Der Endenergiebedarf des Gebäudes lag laut Energieausweis aus 2023 bei 254,9 kWh/(m²·a), dieses entspricht der Energieeffizienzklasse H.
Die im Energieausweis empfohlene Dämmung der obersten Geschossdecke wurde 2024 bereits umgesetzt.
Der aktuelle Energieverbrauch liegt bei ca. 117 kWh/(m²·a).
 
Interesse?
Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über Ihre Nachricht. Bitte stellen Sie sich kurz vor und teilen Sie uns mit, mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten.
Nach Ihrer Kontaktaufnahme vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte bringen Sie dazu eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie Einkommensnachweise mit.