Dachgeschosswohnung in Gemmrigheim

Helle, sanierte Maisonette-Dachgeschosswohnung in Gemmrigheim



Diese sanierte Maisonette-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und besticht durch ihre ruhige Lage sowie eine hochwertige Ausstattung.
Der offene Wohn und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Raum zum Wohlfühlen. Die Küche ist mit edlen Granitplatten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den großzügigen Wohnbereich ein. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon mit Markise, ein schöner Platz zum Entspannen.
Das Badezimmer wurde 2022 modernisiert und bietet höchsten Komfort:
Bodengleiche Dusche mit modernen Fliesen und Nischen für Shampoo und Duschgel
Doppelwaschbecken
Fußbodenheizung mit Thermostat
Handtuch-Heizkörper
Platz für eine Waschmaschine, dezent integriert
Die obere Ebene überzeugt mit einer Grundfläche von ca. 60 m². Sie eignet sich ideal als Homeoffice, Ankleide, zusätzliches Schlafzimmer oder Hobbyraum.
Ein separates WC ergänzt die Wohnung.
Ausstattung

Komplett sanierte Wohnung
Modernes Bad (2022) mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken, Nischen, Fußbodenheizung und Handtuch-Heizkörper
Offene Küche mit Granitplatten
Süd-Balkon mit Markise
Videogegensprechanlage
Großzügiger Wohnbereich mit drei offenen Zonen
Vielfältig nutzbare zweite Ebene (ca. 60 m² Grundfläche)
Abstellraum / Gäste-WC vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Gemmrigheim, eingebettet zwischen Neckar und Weinbergen. Hier wohnen Sie naturnah und genießen dennoch eine gute Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind im Ort vorhanden. Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar. Über die nahegelegene B27 gelangen Sie zügig nach Ludwigsburg, Heilbronn und Stuttgart.
Entfernungen (circa):
Bäckerei & Supermarkt: 10 Gehminuten
Kindergarten & Grundschule: 5 Gehminuten
Ludwigsburg: 20 Autominuten
Heilbronn: 15 Autominuten
Stuttgart: 35 Autominuten