Maisonette-Wohnung in Krefeld-Benrad-Süd

Zur Vermietung steht eine schöne, geräumige Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1994, Massivbauweise) in Benrad-Süd, Nähe Tackheide.

Die Wohnung erstreckt sich über das 2. und 3. Obergeschoss und bietet ca. 103 m² Wohnfläche sowie ca. 16 m² Nutzfläche.

1. Ebene:
Vom Flur mit Vorratsschrank gelangen Sie ins Elternschlafzimmer mit Laminat, Einbauschrank, Klimaanlage und Verdunkelungsrollos. Angrenzend liegt das Bad en suite. Der mit Echtholzparkett ausgestattete Flur führt ins Gäste-WC sowie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche. Bodentiefe Fenster, Echtholzparkett, Plissees und Klimaanlage prägen diesen lichtdurchfluteten Bereich. Vom Wohnzimmer aus Zugang zum sonnigen Südbalkon (Dachterrassen-Charakter) mit Wasseranschluss und SAT-Schüssel.

2. Ebene:
Eine Holztreppe führt zur Galerie, ideal als Homeoffice. Hier befinden sich das zweite Bad mit Wanne und Glasduschtür sowie das große Kinderschlafzimmer mit Klimaanlage. Bodenbelag: Laminat (außer Bad). Die Dachfenster (ROTO, 2018) verfügen über maßgefertigte Verdunkelungsrollos.

Zusätzlich:
Abschließbarer Kellerraum, gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum. Privatparkplatz direkt am Haus, weitere Parkmöglichkeiten an der Straße.

Ausstattung & Zustand:
Sechseinheitenhaus mit Klinkerfassade, sehr gepflegt. Neue Gasheizung (Ende 2024). Alternativ heizen über Klimaanlagen möglich.

Lage:
Gute Anbindung an A44 und Krefeld-Zentrum, Naherholung im Forstwald. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe.

Sonstiges:
• Energiebedarf: 123 kWh/(m²*a)
• Übernahme einiger Möbel nach Absprache
• Unrenovierte Übergabe
• Solvente Mieter/innen mit gesichertem Einkommen erwünscht

Kosten:
• Kaltmiete: 1.200 €
• Nebenkosten: 250 €
• Kaution: 3.000 €

Erforderliche Unterlagen:
Schufa, Ausweiskopie, letzte 3 Gehaltsabrechnungen, Mieter-Selbstauskunft (Haus & Grund), Vorvermieter-Bescheinigung.

Makleranfragen unerwünscht.