Wohnung in Wesseling

Ich vermiete meine Wohnung für ein halbes Jahr, vom 1. Oktober 2025 bis 31. März 2026.

Eckdaten:
• Größe: 58 m²
• 2 Zimmer + Küche, Bad und Balkon
• Lage: Wesseling Mitte, ca. 3–4 Minuten Fußweg zur Bahnhaltestelle → sehr gute Anbindung nach Köln & Bonn
• 1. Etage, Aufzug im Haus vorhanden
• Fußbodenheizung
• Möbliert (bis auf die Couch, diese wird entfernt; auf Wunsch können weitere Möbel entfernt werden, der Schlafzimmerschrank bleibt in jedem Fall)
• Balkon vorhanden
• Küche inkl. Spülmaschine und Kühl/ Gefrierkombination
• Waschtrockner in der Wohnung
• Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang inklusive (sehr komfortabel)
• TV im Schlafzimmer vorhanden; Fernseher im Wohnzimmer ist defekt → bei Bedarf bitte eigenen mitbringen
• Abstellraum Keller (weitere Gefriertruhe)

Kosten & Nebenkostenregelung:
• 1.000 € Warmmiete pro Monat
• Kaution: 2.000 € (2 Monatsmieten)
• Bitte beachten: Die Warmmiete ist eine Vorauszahlung. Es erfolgt nachträglich eine Nebenkostenabrechnung (inkl. anteilig Strom & WLAN, Heizkosten). Diese Kosten werden nach Verbrauch und Zeitraum berechnet und separat nachgezahlt.

Voraussetzungen für die Anmietung:
• Vorlage einer aktuellen Schufa-Auskunft
• Einkommens-/Gehaltsnachweise
• Nur seriöse Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Beruf, Kontaktdaten) werden berücksichtigt

Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für eine Übergangszeit, z. B. bei beruflichem Aufenthalt oder als Zwischenlösung.

Besichtigung nach Absprache Samstag den 20.09 oder Sonntag den 21.09.