Etagenwohnung in Rottenburg an der Laaber

Rottenburg große Wohnung


Erstbezug Wohnung 117qm Energiesparhaus Neuentwicklung/Neubau KFW 55 Rottenburg Laber


Erstbezug: Exklusive Neubauwohnung mit Top-Energieeffizienz in Rottenburg - Einziehen ab 01.10.2025

In bester Wohnlage von Rottenburg an der Laaber, in der Max-von-Müller-Straße 43, entsteht diese moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung mit hervorragender Energiebilanz. Sie profitieren von einem energieeffizienten KfW-55-Haus mit Wärmepumpe und einer leistungsstarken Photovoltaikanlage (21 kWP)- das bedeutet für Sie: nahezu keine Heiz-, Warmwasser- und Stromkosten!

Zur Vermietung steht eine durchdacht geschnittene Wohnung im Erstbezug:

4-Zimmer Wohnung | ca. 117m²

Perfekt für Familien - zwei Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad, großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Balkon. Durchdachter Grundriss mit viel Platz und Stauraum (inkl. Abstellraum/Ankleidetimmer und zuzüglich Kellerabteil).


Ausstattung & Highlights:
• KfW-55-Energieeffizienzhaus
• Wärmepumpe + PV-Anlage (21 kWP)→ extrem niedrige Nebenkosten, dauerhaft und langfristig fast keine Heizkosten und Warmwasser kosten, fast keine Stromkosten!
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Echtholzparkett
• Einbauküche inklusive
• Balkon mit Südausrichtung
• Zwei Stellplätze je Wohnung (auch Carport und Wallbox möglich)
• Kellerabteil pro Einheit
• Barrierefrei mit Aufzug - ideal für alle Lebenslagen

Warmmiete circa 12,80 € je Quadratmeter


Bezugsfertig ab:

Oktober 2025

Adresse:

Max-von-Müller-Straße 43, 84056 Rottenburg a. d. Laaber

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