Sonstige in Nürnberg-Wöhrd

Objektbeschreibung:
Laufend modernisiertes, vierstöckiges MFH, Bj. 1959. Außenwände wärmegedämmt. Dachausbau in 2019; neu eingedeckt und wärmeisoliert. Treppenhaus mit Naturstein. Wohnung im III. OG gelegen (kein Aufzug). Die Wohnung wurde 2012 teilsaniert (Bad/Sanitär erneuert, deckenhoch gefliest). Neues Laminat in der ganzen Wohnung verlegt. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die angegebenen Heizkosten von etwa € 95,- sind ein aktueller Schätzwert. Die Heizkosten werden vom Stromversorger separat nach Verbrauch abgerechnet.

Raumaufteilung:
die 1,5-Zimmer-Wohnung ist im III. OG gelegen mit ca. 42 qm Fläche, nach Süden ausgerichtet, alle Fenster zur Straßenseite. Innenliegendes Bad. Kellerabteil.

Lagebeschreibung:
Die Lage des Hauses ist in einer ruhigen Nebenstraße. 5 min. zu Fuß zur Straßen- oder U-Bahn. Uni und Fachhochschule in der Nähe. Sämtliche Läden des täglichen Bedarfs in 5 min. fußläufig zu erreichen. Der Stadtpark Nürnberg sowie der Wöhrder See sind in 10 min. fußläufig zu erreichen. Die Altstadt von Nürnberg mit Hauptmarkt und Kneipen in 20 min. zu Fuß. Beste Infrastruktur.
Sonstiges: Die Wohnung ist für eine, max. zwei Personen geeignet. Es werden nur Mietinteressenten berücksichtigt, die Alter, Beruf oder Tätigkeit, ca.- Einkommen sowie Ihre Handy-Nr. etc. angeben. Die Wohnung ist ab Dezember, vielleicht etwas früher frei. Zu Beginn ist eine Festmietzeit von mind. zwei Jahren einzuhalten, anschließend gilt die gesetzliche Kündigungsfrist.