Etagenwohnung in München-Berg am Laim

� Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten – München Berg am Laim
� Super Verkehrsanbindung - Marienplatz in 15 Min
➤ Bezugsfrei ab 15.08.2025
� Gesamtmiete = 1965€

Kaltmiete = 1510€
Möbelpauschale = €155 (inkl. hochwertiges Mobiliar, Einbauküche inkl. Geräte von Siemens, und Bosch Waschmaschine+Trockner, 4K Fernseher)
Nebenkosten = 195€ (inkludiert alle Kosten außer Strom)
Strompauschale = 75€
High Speed Internet = 30€

Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung (Baujahr 2012) bietet stilvollen Komfort auf 56 m² – ideal für Singles oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung überzeugen auf ganzer Linie.

Beim Eintreten empfängt Sie eine Diele mit maßgefertigtem Einbauschrank. Das großzügige Bad verfügt über Badewanne, Handtuchheizkörper sowie Waschmaschine und Trockner (BOSCH). Der helle Wohnbereich mit Echtholzparkett bietet Platz für Wohnen & Essen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie ins Schlafzimmer mit Einbauschränken vom Schreiner und in die voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Kühl-/Gefrierkombi, Spülmaschine, Designer-Dunstabzugshaube & Spüle (AEG/Siemens).

Weitere Highlights: sonniger Wintergarten, Fußbodenheizung in allen Räumen, 3-fach verglaste Fenster, dezentrale Wohnraumlüftung sowie moderne Wärmepumpe (Energieklasse A).