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Wohnung in Nürnberg-Tafelhof

N-Steinbühl - Citynah und dennoch ruhig gelegene, top gepflegte 3-ZW mit Balkon

90443 Nürnberg, Tafelhof
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Kaltmiete
1.000 €
Zimmer
3
Fläche
82.2 m²
87 Aufrufe

Objekt-ID: 38355266

Objekttyp: Keine Angabe
Zimmer: 3
Größe: 82.20 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.000 €
Nebenkosten: 115 €
Gesamtmiete: 1.115 €
Preis/m²: 12,17 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Baujahr: 1960
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 157,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist angenehm hell und in einem sehr guten Pflegezustand. Bestechend ist die großzügige Raumaufteilung, dank dieser nicht nur das Wohn-Esszimmer, sondern auch das Arbeits- und Schlafzimmer problemlos möblierbar ist. Das Schlafzimmer ist absolut ruhig nach hinten gelegen. Das Badezimmer ist mit Bidet, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und top gepflegt. Die Küche wurde 2023 von den ausziehenden Mietern, mit einer wunderschönen Einbauküche ausgestattet, die so geplant wurde, dass auch Waschmaschine und Wäschetrockner integriert werden können. Die Einbauküche ist gegen eine moderate Ablöse von den Vormietern abzulösen
Der im Wohnzimmer sowie im Flur verlegte Parkettboden wurde bereits frisch abgeschliffen und versiegelt und ist, wie die anderen Bodenbeläge auch, in einem tadellosen Zustand.
Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mit Laminat, die Küche mit PVC, und das Bad mit Fliesen ausgelegt.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Balkon auf dem sich ein praktischer Abstellschrank befindet.
Die helle, gemütliche Wohnung wird in frisch gestrichenem und top gereinigtem Zustand übergeben. Ein mindestens 3 Jahre dauerndes Mietverhältnis ist von Seiten des Vermieters ausdrücklich gewünscht.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschkeller und ein Trockenboden zur Verfügung.
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Lage

90443 Nürnberg
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Nürnberg Tafelhof

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 12,13 €/m² in Nürnberg - Tafelhof. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Nürnberg liegt derzeit bei 13,95 €/m².

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