Erdgeschosswohnung in Wermelskirchen

Die Wohnung befindet sich im EG sowie im Souterrain des 3-Familienhauses. Eine besonders wohnliche Atmosphäre bietet das große Wohnzimmer mit Kamin. Das Durchgangszimmer im Mittelpunkt der Wohnung bietet variable Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren verfügt die Wohnung im EG über zwei Schlafzimmer, eine große Diele, einen praktischen Abstellraum sowie ein weiß gefliestes Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, Wanne und Dusche. Ein sonniger Balkon mit Meranti-Holzbelag auf der Rückseite des Hauses lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung ist vor kurzem erst komplett renoviert worden. Alle Wände sind weiß gestrichen, die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Die Einbauküche mit Dampfgarofen, Spülmaschine, beleuchteten Oberschränken und großem Ceranfeld, Badmöbel und div. weitere Möbel können nach Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.
Das Souterrain ist sowohl über den Hausflur sowie über einen separaten Eingang von der Terrasse aus zugänglich. Dort befinden sich zwei Räume, eine Gästetoilette, ein Flur mit weiteren Abstellmöglichkeiten, insgesamt ca. 35 qm. Im Flur sind Anschlüsse für eine Singleküche vorgerichtet. Eine überdachte Außenterrasse bietet weiteren Freiraum für schöne Aufenthalte.
Die Wohnung ist aufgrund des Zuschnittes für maximal 5 Personen geeignet.

Ein Bezug ist nach Absprache auch schon vor dem 01.12.2025 möglich.

Aufteilung des Erdgeschosses (ca. 104 qm):
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Küche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Abstellraum

Im Souterrain (ca. 35 qm) befinden sich:
- zwei Wohn-, Homeoffice- oder Hobbyräume
- eine Gästetoilette
- ein Flur mit Abstellmöglichkeiten
- überdachte Außenterrasse mit Sondernutzungsrecht