Etagenwohnung in Eching

Diese gepflegte und modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen
3-Familienhauses in Eching bietet ein durchdachtes Raumkonzept, eine stilvolle Einbauküche und
einen sonnigen Balkon – ideal für Paare, Familien oder berufstätige Pendler.

Ausstattung im Überblick
■ Ca. 110 m² Wohnfläche + Balkon
■ 4 gut geschnittene, helle Zimmer (ideal auch für Homeoffice oder WG)
■ Moderne Einbauküche mit allen Elektro-Geräten
■ Bad mit Wanne, Spiegel, Waschrank
■ Separates Gäste-WC
■ Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
■ Eigenes Kellerabteil
■ Ruhige Wohnstraße, dennoch zentral gelegen
■ Garage (Duplex) für 60 €/Monat
■ Haus zuletzt 2024 umfassend modernisiert
■ Zentralheizung mit Öl (BJ 2003) – Energieausweis liegt vor

Lage – ruhig & top angebunden
- S-Bahn Eching (S1) in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar
- Direktverbindung nach München (ca. 25 Min.)
- zum Flughafen 10 Minuten (3 Stationen)
- Autobahnanbindung A9/A92 in wenigen Minuten
- Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants – alles in direkter Nähe
- Kindergärten, Grund- & weiterführende Schulen im Ort
- Naherholungsgebiet Hollerner See mit dem Fahrrad in 5 Min. erreichbar

- Bezugsfrei: ab 01.09.2025
- Haustiere: nicht gestattet
- Nur an Mieter mit gesichertem Einkommen

Interesse? So geht’s weiter:

Bitte stelle dich bei Interesse kurz schriftlich vor – idealerweise mit folgenden Angaben:
1. Vor- & Nachname
2. Anzahl der einziehenden Personen (inkl. Alter der Kinder, falls vorhanden)
3. Beruf & Arbeitgeber / Einkommen
4. Aktuelle Wohnsituation
5. Gewünschter Einzugstermin
6. Kontaktmöglichkeit (E-Mail & Telefonnummer)

Wir freuen uns auf deine Nachricht! Besichtigungen nach Vereinbarung möglich