Etagenwohnung in Nürnberg-St. Jobst

Wir vermieten eine helle 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage in Nürnberg-St. Jobst im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ab dem 01.11.2025.
Die wichtigsten Eckdaten:
- Bezugsfrei ab: 01.11.2025
- Wohnfläche: ca. 68 m²
- Zimmer: 3 großzügig geschnittene Räume (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer)
- Loggia nach Nord-Osten mit einem wunderschönen Ausblick auf den Moritzberg. In der Früh können Sie den tollen Sonnenaufgang genießen
- moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte sind bereits im Mietpreis enthalten
- Laminatboden
- Bad mit Wanne
- 2 Abstellräume
- Fenster dreifache Verglasung und Jalousien
- Aufzug
- eigener Pkw-Stellplatz vorhanden, aber nicht im Mietpreis enthalten (monatliche Miete 60€), bequemes Parken direkt vor der Tür.
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Gemeinschaftseinrichtungen: praktischer Fahrradkeller, Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung
- Mindestmietdauer: 3 Jahre, Verlängerung: eventuell möglich (ggf. spätere Eigennutzung)

Kosten:
- Warmmiete: 1.380 €
- Nebenkostenvorauszahlung 280€ pro Monat inkl. Heizung (in der Warmmiete enthalten)
- Kaltmiete: 1.040 € zzgl. Miete für Stellplatz (60€)
- Kaution: 3 Kaltmieten = 3.300 €
- Keine Maklergebühren, kein Jobcenter
- Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet
- Haustiere nach Absprache
- Ideal für Paare oder Familie