Etagenwohnung in Duisburg-Duissern

Hallo ,

Zur Vermietung steht eine helle und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sehr netter Nachbarschaft in beliebter Lage von Duisburg-Duissern. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wird derzeit zusätzlich renoviert.
Außerdem ist die Wohnung mit neuen, energieeffizienten Fenstern ausgestattet, die sowohl Wärme als auch Lärm zuverlässig dämmen.
Heizkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter separat zu tragen.

Lage:
Die Hansastraße liegt im zentral gelegenen Stadtteil Duissern, einer der gefragtesten Wohnlagen in Duisburg. Der nahegelegene Innenhafen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote – alles in fußläufiger Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Verkehrsanbindung:
• Top-Anbindung an den ÖPNV: Bus- und Bahnverbindungen sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
• Autobahnen A3, A40 und A59: Schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen des Ruhrgebiets.
• Flughafen Düsseldorf (DUS): Nur ca. 20–25 Minuten entfernt – ideal für Vielflieger.
• Freizeit & Natur: Die schöne Niederrheinregion lädt zu Ausflügen, Rad- und Wandertouren ein.


Wenn Sie Interesse an der Wohnung haben, schreiben Sie mir gerne eine Nachricht.
Für die weitere Bearbeitung bitte ich um folgende Unterlagen:
– Aktuelle Schufa-Bonitätsauskunft
– Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
– Kopie des Personalausweises
– Mieterselbstauskunft (falls vorhanden)

Ich freue mich auf ihre Anfrage !