Doppelhaushälfte mieten in Roetgen

5-Doppelhaushälfte mit Terrasse, Balkon und kleinem Garten, wunderschöne ruhige Lage, nahe dem Waldrand in Roetgen-Rott
Objektbeschreibung
6 ZKDB (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, 2 Bäder, Keller) mit Terrasse und kleinem Garten, ruhige Lage am Waldrand in Rott, Gehobener Ausstattungsstandard (Neubau 2020), ein Bad mit Dusche u. Badewanne + WC, 1 Bad mit Dusche u. WC, 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Gäste-Zimmer (Souterrain), Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine Trockner und Vorratsschrank, geräumige Garage (mit Wallbox), Außenstellplatz.
Ausstattung
Raumaufteilung – kleine Diele führt zu großem Küchen-, Ess-/Wohnbereich offen auf zwei Ebenen verteilt, obere Ebene mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten. Im EG befindet sich das untere Bad mit Wanne, Dusche u. WC.
Vom unteren Bereich (Küche) führt eine Treppe ins Souterrain mit dem Gästezimmer und zum Keller
Von der Diele führt eine Treppe ins Obergeschoss mit den beiden Kinderzimmern (Ausgang zum Balkon), dem Schlafzimmer mit Ankleide und dem zweiten Bad mit Dusche und WC.
Wärmepumpe betriebene Fußbodenheizung + hochwertiger moderner Dekor-Vinyl-Belag in allen Räumen. Bäder gefliest.
Moderne Einbaumöbel in den Bädern, im Hauswirtschaftsraum und Ankleidezimmer.
Einbauküche soll möglichst vom Vormieter übernommen werden:
20.000€.vb
keramikarbeitsplatte, Bärbel Skyline Abzugshaube etc

Lage
Sehr ruhig und idyllisch nahe dem Waldrand in Rott gelegen, 17 km südlich von Aachen.
Nahkauf (mit frischen Backwaren), Bushaltestelle und mobile Sparkasse, im Ort. Alle Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Fahrwegen in Roetgen und Umgebung zu erreichen.
Kindergarten im Ort, alle anderen Schulformen mit Schulbusanbindung erreichbar.



Sonstiges
Das Haus wurde 2020 als die linke Hälfte eines Doppelhauses nach modernstem und energetisch hohem Standard erbaut.
Unter den Nachbarn herrscht eine freundliche Atmosphäre, Haustiere sind nach Absprache erlaubt, SAT Anschluss, Breitband-Internetzugang verfügbar.