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Terrassenwohnung in Stahnsdorf

3 Zi. in Stahnsdorf (Waldviertel) mit Terrasse und Garten

14532 Stahnsdorf
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Kaltmiete
1.255 €
Zimmer
3
Fläche
74 m²
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Objekt-ID: 38348016

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 74.00 m²
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.255 €
Nebenkosten: 195 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 16,96 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2019
Befeuerungsart: Strom
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche Wohnung mit 70 m² Wohnfläche verfügt über drei schöne Räume, Diele und ein modernes Bad.
Zu vermieten für mindestens 2 Jahre fest, danach flexible Befristung mit sechs Monaten Kündigungsfrist.

Die großen Fenster und die Raumhöhe von 2,70 m erzeugen einen angenehmen Raumeindruck. Das Wohn- und Esszimmer umfasst einen offenen Küchenbereich, wobei bodentiefe zweiflügelige Terrassentüren für viel Licht und Luft sorgen. Jeder Wohnraum hat einen Anschluss für Internetzugang und Satelliten-TV.
Eine 16 m² große Terrasse lädt zum Draußensitzen im Grünen ein. Ein Gartenanteil von ca. 60 m² schließt sich an und bietet einen gemütlichen Platz in der Sonne. (Der Rasen wurde mittlerweile angelegt.)
Das Bad hat ein großes Fenster, hochwertige Fliesen, Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Alle Wände und Decken sind mit Malervlies und weißer Silikatfarbe atmungsaktiv ausgestattet. Die Fußböden haben einen pflegeleichten Designbelag (Farbe Ahorn hell).
Das Raumklima ist angenehm, weil die Wände aus Kalksandsteinen gemauert sind und evtl. Luftfeuchtigkeitsschwankungen ausgleichen sowie eine gute Schalldämmung liefern.
Für die Sicherheit sorgen elektrische Aluminiumrollläden an allen Fenstern sowie die einbruchhemmende Wohnungstür mit Sicherheits-Schließzylinder.
Ein kleiner Kellerersatzraum auf der selben Etage bietet eine zusätzliche Abstellmöglichkeit.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen eigenen PKW-Stellplatz.
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Lage

14532 Stahnsdorf
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Stahnsdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,80 €/m² in Stahnsdorf.

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