Wohnung in Dielheim

Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Dreifamilienhauses und wird derzeit umfassend modernisiert sowie energetisch saniert. Mit einer Wohnfläche von ca. 145 m² bietet sie großzügigen Raum für komfortables Wohnen. Der helle und offene Wohn- und Essbereich umfasst allein rund 50 m² und ist damit das Herzstück der Wohnung. Leichte Dachschrägen verleihen dem Raum eine gemütliche Note, dennoch gilt die Etage als Vollgeschoss.

Das Tageslichtbad ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche ausgestattet, auf eine Badewanne wurde bewusst verzichtet. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Sanitärausstattung. Das Schlafzimmer liegt zur Nordseite und bleibt dadurch auch im Sommer angenehm kühl. Zwei große Balkone – ein Sonnenbalkon auf der Südseite und ein Balkon mit Weitblick nach Norden – sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Die Ausstattung der Wohnung erfüllt moderne Ansprüche: neue Fenster mit elektrischen Rollläden, neue Innentüren sowie erneuerte Boden- und Wandbeläge. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und kann auf Wunsch übernommen werden. Ein praktischer Vorratsraum steht ebenfalls zur Verfügung, hier ist neben dem Waschkeller auch ein zusätzlicher Waschmaschinenanschluss möglich.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus. Das gesamte Gebäude profitiert von einer neuen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 sowie einer Wasserenthärtungsanlage, die den Wohnkomfort zusätzlich steigern.

Die Wohnung wird voraussichtlich ab dem 01.01.2026 bezugsfertig sein. Da die Modernisierungsarbeiten aktuell laufen, können individuelle Wünsche des zukünftigen Mieters möglicherweise noch berücksichtigt werden.

Hinweis: Die in dieser Anzeige gezeigten Fotos sind teilweise KI-generierte Visualisierungen. Sie zeigen nicht den aktuellen Zustand der Wohnung, sondern veranschaulichen, wie die Räume nach Abschluss der Renovierung voraussichtlich aussehen werden.