Dachgeschosswohnung in Würzburg-Sanderau

Ab 1.11.verfügbar.
Kontakt gerne auch über Kleinanzeigen, falls hier nicht möglich.

Diese helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon in super Lage (Würzburg - Sanderau) steht ab dem 01.11.2025 zur Miete.
Nur 5 Minuten zu Fuß zur Uni Sanderring & Hochschule.

Leider nicht WG geeignet da Durchgangszimmer.

Der Balkon ist von Schlafzimmer und Wohnzimmer Inkl. Küchenzeile aus begehbar und hat eine ideale Größe.

Kürzlich wurde eine neue Küche inklusive Waschmaschine, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Geschirrspüler und modernem Induktionsherdplatten verbaut. Die Küchenzeile ist offen im Wohnzimmer integriert.

Zudem ist ein Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank neu verbaut.

Der Boden und Sockelleisten sind ebenfalls kürzlich erneuert.

Warmmiete 1.180€

Die Kaltmiete beträgt 930€ und die Nebenkostenvorauszahlung aktuell 250€ (Wasser & Heizenergie sind hier bereits enthalten), Strom wird wie immer vom Mieter separat übernommen.
Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Die vielen Fenster und hohe Decken machen die Wohnung schön hell.
Das Bad verfügt über ein Fenster sowie eine neu geflieste große Dusche.

Die Wohnung liegt in einem gepflegten Altbauhaus mit 6 Einheiten in der Würzburger Sanderau, im 2.OG direkt am Ringpark in zweiter Baureihe, daher super ruhig gelegen! (Friedrich-Ebert-Ring)

Die Uni Sanderring, wunderschöne Residenz, Einkaufsmöglichkeiten, Schwimmbad, Hochschule sowie Altstadt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Der schöne Ringpark liegt direkt vor der Haustüre.

Ein Kellerabteil im Nebengebäude gehört ebenfalls zur Wohnung.

Bei Interesse bitte ich um eine kurze Vorstellung.