Erdgeschosswohnung in Waldbröl

� Hier bleiben keine Wünsche offen: Großzügige Räume, eigener Garten und ruhige Lage – ein Zuhause zum Entspannen und Entfalten.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, eigenem Garten und Keller 94 m², verfügbar ab 01.01.2026

Diese vollständig renovierte 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 94 m² viel Platz für individuelles Wohnen. Die Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche sowie ein Bad mit WC und Fenster runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten (ca. 40 m²) perfekt für erholsame Stunden im Freien. Ein Kellerraum steht zusätzlich zur Verfügung und sorgt für praktischen Stauraum.

Die beheizte Fläche beträgt ca. 80 m².

Ausstattung
• 3 Zimmer
• separate Küche
• Bad mit WC
• Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten(ca.40m²)
• Kellerraum
• renoviert
• bezugsfertig ab 01.01.2026

Lage

Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnumgebung in Waldbröl, die ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe verkehren mehrere Buslinien, sodass die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bequem ist. Fußläufig erreichen Sie außerdem zwei Restaurants, eine Bäckerei, einen Supermarkt, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Postannahmestelle sowie einen Tierarzt – ideal für den täglichen Bedarf und die Freizeitgestaltung.

Sonstiges

Die Wohnfläche von ca. 94 m² beinhaltet auch die Anrechnung der Außenflächen (Terrasse) gemäß den üblichen Berechnungsgrundlagen. Maßgeblich für den Mietgegenstand ist der tatsächliche räumliche Umfang der Wohnung.

Wir legen Wert auf eine gute Verständigung im Mietverhältnis – Grundkenntnisse der deutschen Sprache sollten vorhanden sein, um Missverständnisse zu vermeiden.
Bewerbungen von Berufstätigen, Rentnern sowie Wohnungssuchenden über das Arbeitsamt sind herzlich willkommen.
Wichtig ist uns ein respektvolles, zuverlässiges und langfristiges Miteinander.