Etagenwohnung in Achern

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses bietet ein stilvolles und komfortables Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im Zweitbezug und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine Raumhöhe von 2,83 m, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt.
Ausstattungshighlights:
• Klimaanlage und Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort
• Edle Parkettböden in allen Wohnräumen
• Elektrische Rollläden
• Überdachter, außenliegender Balkon mit Markise (2023 installiert, Ablöse Voraussetzung)
• Einbauküche (Ablöse Voraussetzung)
• Einbauschrank in Gangnische (Ablöse Voraussetzung)
• Innenliegendes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, gerne mit Ablöse der bestehenden Badmöbel
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Mobilität & Technik:
• Zwei Tiefgaragenstellplätze bereits in den Nebenkosten enthalten
• Aufzug im Haus für barrierefreien Zugang
• Breitband-Kabelanschluss (Vodafone) inklusive
• Energieeffizienzklasse A (Energiebedarf: 33,7 kWh/m²*a, Reg.-Nr. BW-2021-003715693)
• Gasheizung (Einbau 2021)
• Wasserfilteranlage für das gesamte Haus
• Moderne Belüftungssysteme in Wohnräumen und Bädern
Service inklusive: Gartenpflege, Reinigungsdienst, Winterdienst und Müllentsorgung sind bereits in den Nebenkosten enthalten – für ein sorgenfreies Wohnen.

Als Ablöse für Einbauküche/Markise/Einbauschrank/Badmöbel veranschlagen wir 10.000 €. Alles stammt von 2022 oder später. Die Auswahl der Nachmieter erfolgt ausschließlich mit Übernahme von mindestens Küche/Markise/Einbauschrank.
Weitere Kleinteile auf Verhandlungsbasis.