Souterrainwohnung in Emmerthal

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines gepflegten 1996 erbauten 7-Familienhauses und steht ab dem 01.10.2025 zur Verfügung. Nach Absprache mit den aktuellen Mietern auch bereits eher möglich.

Kaltmiete 690 Euro
Nebenkosten ink. Heizkosten 190 Euro
Warmmiete 880 Euro

Sie liegt in einer gehobenen, sehr ruhigen Lage in Kirchohsen (Tempo 30 Zone, viele Einfamilienhäuser). In der Wohnung wurden im Januar 2025 Malerarbeiten durchgeführt und die Fußböden neu verlegt. Auch Sanitäranlagen sind teilweise neu.

Die Wohnung hat drei Zimmer, Küche und Bad auf ca. 87 m² verteilt.

Ihr Kfz-Stellplatz ist direkt vor dem Haus, weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.

Ein 7m² Kellerraum bietet viel Platz als Stauraum.

Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem großen Flur. Die moderne Nobilia Einbauküche bietet viel Platz auf ca. 5 Metern Länge.

Die Badewanne kann als Dusche verwendet werden.

Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell und lässt Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen. Das Schlafzimmer ist direkt nebenan und bietet eine sehr gute Größe für ein Bett und einen großen Schrank. Das weitere Zimmer ist ebenfalls sehr hell und freundlich. Ideal wäre die Nutzung als Büro, Gästezimmer, Hauswirtschaftsraum oder Kinderzimmer. Die Fenster in den Wohn- und Schlafzimmern haben Außenjalousien.

2018 wurde eine neue Gastherme im Haus verbaut, diese neue Anlage senkt den Verbrauch deutlich.

Die Wohnung hat einen Glasfaseranschluss. DSL, Satellitenfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung

Kleine Haustiere nach Absprache möglich.

Übersicht Renovierung:

Sanitäranlagen Bad teilweise neu 2025

Böden (Laminat mit Trittschalldämmung) in allen Räumen neu in 2025

Malerarbeiten neu in 2025

Bei Anfrage bitte ich um folgende Informationen:

Name + Geburtsdatum + Beruf aller Personen die einziehen sowie gewünschter Mietbeginn.