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Etagenwohnung in Düsseldorf-Golzheim

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage – Nähe Rhein & Hofgarten

40477 Düsseldorf, Golzheim
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Kaltmiete
925 €
Zimmer
2
Fläche
57 m²
98 Aufrufe

Objekt-ID: 38340436

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 57.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 01.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 925 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.195 €
Preis/m²: 16,23 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Aufzug
Keller
Baujahr: 1953
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 114,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Erstbezug einer renovierten 2 Zimmerwohnung im beliebten Stadtteil Golzheim?
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich gerade in der Renovierung und kann ab dem 01.10.2025 bezogen werden. Freuen Sie über eine Wohnung mit moderner Ausstattung und eine erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein und zum Hofgarten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Aufzug und bietet alles, was komfortables Wohnen ausmacht. Sie verfügt über ein geräumiges und helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit praktischem Abstellraum. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon zur Rückseite des Hauses, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Küche aus begehbar ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein zusätzlicher Abstellraum auf dem Balkon sorgt für noch mehr Stauraum.

Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest. Die gesamte Wohnung erhält glatte Wände mit Feinputz und einen hochwertigen, pflegeleichten Vinylboden, was für ein zeitgemäßes und stilvolles Wohngefühl sorgt. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum und im Untergeschoss steht eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Rhein sowie den Hofgarten – perfekte Orte für Erholung und Freizeit. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie einer ausgezeichneten Versorgung durch Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten – mit allem Komfort und einem Hauch von Natur direkt vor der Haustür.

Überzeugen Sie sich bei einer kurzfristigen Besichtigung vor Ort selbst!
Ihr Wohnungsvermittler MSV Mietsonderverwaltung NRW GmbH & Co. KG
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Lage

40477 Düsseldorf
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Düsseldorf Golzheim

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,69 €/m² in Düsseldorf - Golzheim. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,22 €/m².

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