Etagenwohnung in Bruchsal

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Kombination aus Komfort und moderner Ausstattung. Auf einer Wohnfläche von ca. 86,50 m² erwartet Sie ein heller Wohnbereich, der durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht versorgt wird und direkten Zugang zum Balkon bietet. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Gestaltung vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten zulässt. Angrenzend befindet sich die Küche, die mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet ist und sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC sorgt für hohen Wohnkomfort.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Bedürfnisse – sei es als Rückzugsort, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich im Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot und schafft zusätzlichen Stauraum. Hochwertiges Parkett in den Wohn- und Schlafräumen verleiht der Wohnung eine warme und stilvolle Atmosphäre.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Aufzug, sodass auch Einkäufe oder der Alltag mit Kinderwagen komfortabel gemeistert werden können.

Optional stehen ein bis zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.
Die monatlichen Nebenkosten betragen 305 € und beinhalten sämtliche Betriebskosten einschließlich Warmwasser und Heizung. Lediglich der individuelle Stromverbrauch wird separat abgerechnet.

Mit ihrer Lage im 1. Obergeschoss, der gelungenen Raumaufteilung sowie der Kombination aus Balkon, Aufzug, Abstellraum und moderner Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause legen.