Erdgeschosswohnung in Würzburg

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. Die Erdgeschosswohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab sofort bezogen werden. Die Wohnung umfasst drei unterschiedlich große Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2025) wurde der Wohnwert gesteigert. Zur Innenausstattung gehört auch eine Einbauküche. Diese ist im Mietpreis enthalten.
Die Miete ist eine Warmmiete, in der die Nebenkosten (außer Strom, Internet und Telefon) enthalten sind.
Die Wohnung befindet sich in einem 3-Familien-Haus, welches derzeit komplett saniert wird. Aus diesem Grund ist noch eine Zeit lang mit Baulärm und Bauschmutz zu rechnen.
Daher ist eine Gartennutzung bzw. Terassennutzung nicht bzw. nur sehr eingeschränkt möglich. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten am Haus und der Errichtung der Terrasse würde sich die Miete dann um ca. 100 Euro monatlich erhöhen.