Wohnung in Essen-Gerschede
*Erstbezug nach Kernsanierung*riesiger Balkon*Tagelichtbad*energetische Hausmodernisierung*
Bischof-Franz-Wolf-Str.
45357 Essen, Gerschede
45357 Essen, Gerschede
Umzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 599 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 51.27 m²
107 Aufrufe
Objekt-ID: 38340097
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 51.27 m² |
| Etage: | 2 |
| Frei ab: | nach Vereinbarung |
Preise & Kosten
| Kaltmiete: | 599 € |
| Nebenkosten: | 172 € |
| Gesamtmiete: |
771 € |
| Preis/m²: | 11,68 € |
| Mit Mietspiegel Essen vergleichen | |
| Kaution: | k.A. |
Immobilie
Balkon
| Baujahr: | 2004 |
| Befeuerungsart: | Fernwärme |
| Endenergiebedarf: | 161,50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Objektbeschreibung
*Erstbezug nach Sanierung*frisch modernisiertes Mehrfamilienhaus*
Diese optimal und großflächige 2 Zimmer Wohnung mit einem überaus großen, neuen Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss (kein DG). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 1A und grüner Lage in Gerschede.
Neben der hochwertigen Kernsanierung dieser Wohnung, nehmen wir eine vollumfängliche Modernisierung des Hauses derzeit vor.
Die Arbeiten werden im Zeitraum voraussichtlich vom Juni 2025 bis Dezember 2025 erfolgen.
Nach Fertigstellung der Arbeiten (ab 01.01.2026) werden die Mietkonditionen wie folgt angepasst:
Grundmiete: 760 €
BK-VZ: 112 €
HK-VZ: 60 €
Warmmiete: 932€
Diese optimal und großflächige 2 Zimmer Wohnung mit einem überaus großen, neuen Balkon, befindet sich im 2. Obergeschoss (kein DG). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in 1A und grüner Lage in Gerschede.
Neben der hochwertigen Kernsanierung dieser Wohnung, nehmen wir eine vollumfängliche Modernisierung des Hauses derzeit vor.
Die Arbeiten werden im Zeitraum voraussichtlich vom Juni 2025 bis Dezember 2025 erfolgen.
Nach Fertigstellung der Arbeiten (ab 01.01.2026) werden die Mietkonditionen wie folgt angepasst:
Grundmiete: 760 €
BK-VZ: 112 €
HK-VZ: 60 €
Warmmiete: 932€
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Lage
Bischof-Franz-Wolf-Str.45357 Essen
Essen Gerschede
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,60 €/m² in Essen - Gerschede. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,82 €/m².
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