Wohnung in Berlin-Friedrichshagen

Repräsentatives Mietshausensemble aus der Gründerzeit mit 2 Seitenflügeln in beliebter Wohnlage, nur rd. 250 m vom Ufer der Müggelspree entfernt. Der Gebäudekomplex befindet sich in der berühmten, denkmalgeschützten Bölschestraße – dem „Kudamm des Ostens“.
Historisch bedeutsame Häuser prägen hier das Straßenbild und seine Umgebung. Nach der Wende wurden die alten Häuser mit viel Umsicht saniert/modernisiert. Es besteht Ensembleschutz.

Das Baujahr liegt um 1900. In den Jahren 2000/2001 erfolgte unter Berücksichtigung auf den bestehenden Denkmalschutz eine umfangreiche Sanierung/Modernisierung. U. a. Erneuerung aller Wasser- und Elektroleitungen, Zentralisation der Zähler im Keller, Installation einer
neuen Gegensprechanlage, Erneuerung der Kellerverschläge, Erneuerung der Fensterbleche und Regenrinnen. In den Wohnungen wurden die Dielen aufgearbeitet, Bäder neu gefliest und die Sanitärobjekte ausgetauscht.

Im Jahr 2012 wurde eine neue Wärmeerzeugeranlage installiert und der Hinterhof begrünt. 2021/2022 erfolgte eine Komplettsanierung einer Maisonette-Wohnung im Hinterhof. Zudem wurde die Fassade saniert, sowie die komplette Entwässerung des Innenhofes erneuert.
Die Beheizung erfolgt über Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befinden sich zwei vermietete Gewerbeeinheiten.

Im Vorderhaus befinden sich des Weiteren 4 Wohnungen. In den Seitenflügeln (Remisengebäude) ebenfalls 4 Wohnungen. Alle Wohnungen besitzen geflieste Wannenbäder, die im Zuge der Sanierung erneut wurden. Die Küchen wurden teilweise mit Einbauküchen ausgestattet. Die Fußböden in Küche und Bad sind gefliest, in den Wohnräumen sowie im Hausflur wurde ielenboden verlegt. Die Einheiten verfügen teilweise über Balkone.

Das Vorderhaus sowie die Seitenflügel umschließen einen schönen gepflegten Innenhof mit angrenzendem Garten, der mieterseitig genutzt wird.