Erdgeschosswohnung in München-Untermenzing

Diese schöne und helle Wohnung, bietet auf 106 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten ein attraktives Wohnambiente im südl. Untermenzing, an der Grenze zu Obermenzing.
Beim Betreten empfängt Sie ein Flur, der in das helle Wohnzimmer sowie Küche, Bad und zwei weitere Räume führt. Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet zwei direkte Zugänge zu der Terrasse und dem großen Garten (120m²). Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick auf den liebevoll gestalteten Garten genießen, der viel Platz für Entspannung bietet und durch große natürliche Hecken für Ihre exklusive Nutzung zur Verfügung steht.
Die helle und moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein. In allen Räumen, außer in Flur und Badezimmer, wurde hochwertiger Echtholz-Parkett verlegt, welcher der Wohnung ein einheitliches und modernes Erscheinungsbild verleiht. Das Bad mit Wanne sowie Dusche ist mit italienischen Fliesen ausgestattet.
Zusätzlich zum Erdgeschoss stehen Ihnen im Souterrain zwei Räume zur Verfügung.
Die Garage bietet Platz für ein Auto oder zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte.
In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche umfangreiche Renovierungen durchgeführt, die die Wohnung in einem sehr guten Zustand erscheinen lassen. Diese umfassen unter anderem die Erneuerung der Fußböden, Heizkörper, Bad, elektrische Sonnenmarquise sowie diverse Modernisierungen in den Wohnräumen.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Untermenzing zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die A8 und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Biergärten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

HIGHLIGHTS:
* Großzügiger Garten (120m²) der durch hohe Hecken Privatsphäre bietet

* Schöne und hochwertige Einbauküche

* Terrasse mit neuer Sonnenmarquise

* Echtholz-Parkett

*S-Bahn 5Min Fußweg