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Dachgeschosswohnung in Regensburg-Galgenberg

Stilvolle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Balkon in Universitätsnähe

Otto-Hahn-Straße
93053 Regensburg, Galgenberg
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Kaltmiete
900 €
Zimmer
2
Fläche
54 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 38332574

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2
Größe: 54.00 m²
Etage: 3 von 3
Frei ab: 1.10.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 900 €
Nebenkosten: 220 €
Gesamtmiete: 1.120 €
Preis/m²: 16,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 2021
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 26,48 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutete und moderne zwei Zimmer-Wohnung (Baujahr 2021 mit gehobener Ausstattung ab 01.09.2025 zu vermieten.

Die Wohnung im dritten Obergeschoss besticht durch eine intelligente Grundrissgestaltung mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof des Baukörpers. Neben der hellen und modernen Einbauküche findet sich in dem knapp 22 qm großen Wohnzimmer Platz für einen Esstisch sowie eine Sofalandschaft. Das Schlafzimmer besticht neben einem großen Atelierfenster mit einer breiten Schrankfläche, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügige Ost-Loggia ist der perfekte Ort sein morgendliches Frühstück zu sich zu nehmen und lädt zum Träumen ein. Neben der Fußbodenheizung verfügt die Wohnung über ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht.

Bei dieser Wohnung bleiben keine Wünsche offen:
-Parkett
-Fußbodenheizung
-neue Einbauküche inkl. Spülmaschine und hochwertigen Markengeräten
-bodentiefe Fenster mit elektrischem Rollo
-hochwertiges und modernes Bad mit bodengleicher Dusche
-Design-Waschtisch
-Badspiegel mit integrierter Beleuchtung
-Waschmaschinenanschluss
-Süd-West-Balkon/ Loggia
-Mitbenutzung Fahrradkeller


Die Wohnung beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz von 90 €. Optional gibt es die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu mieten. Die Wohnung wird von privat vermietet.

Bei Interesse an der Wohnung freuen wir uns über Zuschriften mit einer kurzen Beschreibung Ihrer Person sowie einer ausgefüllten Mieterselbstauskunft.
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Lage

Otto-Hahn-Straße
93053 Regensburg
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Regensburg Galgenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,45 €/m² in Regensburg - Galgenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Regensburg liegt derzeit bei 14,74 €/m².

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