Einfamilienhaus mieten in Kelheim

In ruhiger Hanglage eines gepflegten Wohngebiets von Weltenburg erwartet Sie dieses Einfamilienhaus. Das Objekt überzeugt mit seinem großzügigem Raumangebot auf drei Ebenen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und dem idyllischen Garten mit Südterrasse.

Direkt am Haus befindet sich eine große Garage, mit praktischem Zugang zum Kellerbereich. Durch die Hanglage des Grundstücks ist das Erdgeschoss auf der Rückseite zugleich als Kellergeschoss ausgebildet. Dadurch ergeben sich sowohl straßenseitig nutzbare Wohnräume, als auch rückwärtig gelegene Keller- und Technikräume. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnräume, jeweils mit eigenem Eingang, Badezimmer und Flur – ideal als kleine abgeschlossene Einheiten für erwachsene Kinder oder Gäste. Rückseitig sind zwei Kellerräume, sowie der Heizungskeller untergebracht.

Der Zugang zum Hauptwohnbereich im Obergeschoss erfolgt über eine Außentreppe an der rechten Hausseite. Im Inneren öffnet sich der offene Flur der ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen führt. Der angrenzende Wintergarten bietet zusätzlichen Komfort. Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Esszimmer, die Küche mit angrenzender Speis, ein Badezimmer, ein Büro sowie ein Schlafzimmer.

Vom Wohn- und Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse – ein wunderbarer Ort zum Entspannen und Genießen. Eine Markise sorgt in den warmen Sommermonaten für angenehmen Schatten. Über den Garten erreichen Sie zudem einen separaten Abstellraum, der ideal für Gartengeräte oder als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Der idyllische Garten bietet viel Platz für Erholung und ist perfekt für Familien geeignet.

Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits im Mietpreis enthalten.

Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich ins Dachgeschoss, wo ein großzügiger, offener Raum als Wohn- oder Hobbybereich genutzt werden kann. Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und WC runden das Platzangebot ab.