Maisonette-Wohnung in Köln-Nippes

EINE EINMALIGE WOHNUNG in EINER EINMALIGEN LAGE mit EINMALIGER MÖBLIERUNG

Hier wartet auf Sie ein Objekt mit einzigartigem Flair, ein Bauwerk der Spitzenklasse. Attraktive Architektur, eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras in herausragender und erhabener Lage über den Dächern von Köln. Hier genießt man jeden Tag den unverbauten Weitblick über die Dächer von Köln. Ein Architekturmeilenstein, unverwechselbar und bereichernd in hoher Wohnkultur.

Die im Jahr 2020 hochwertig sanierte Altbau-Maisonettewohnung ist vollständig möbliert, erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt rund 160 m² Wohnfläche. Schon beim Betreten der großzügigen Vier-Zimmer-Wohnung vermittelt sich ein einzigartiger und extravaganter Eindruck, der durch die gelungene Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und den edlen Parkettboden unterstrichen wird.

Auf der ersten Ebene empfängt Sie eine repräsentative Diele mit praktischem Einbauschrank, von der aus sich der private Schlafbereich öffnet. Zwei Schlafzimmer, eine separate Ankleide sowie ein geräumiges Wannenbad mit Dusche und Fenster schaffen hier eine komfortable Rückzugsoase. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der im Sommer zum Verweilen im Freien einlädt. Die angrenzende Luxusküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem Weinkühlschrank, ist über eine architektonisch stilvolle Wandöffnung elegant mit dem Wohnbereich verbunden. Abgerundet wird die erste Ebene durch ein Gäste-WC, ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss sowie einen zusätzlichen Einbauschrank unter der Treppe.

Der elegante Treppenaufgang führt zur zweiten Ebene, wo sich ein weiteres Zimmer befindet, das sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Highlight dieser Etage ist zweifellos die spektakuläre Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein einzigartiger Panoramablick über die Dächer Kölns. Neben stilvollen Outdoor-Möbeln bietet die Dachterrasse ausreichend Fläche zum Entspannen mit unvergleichlichem Ausblick – ein Ort, um die schönsten Stunden des Tages in exklusiver Atmosphäre zu genießen.

Die Wohnung ist vollständig und hochwertig möbliert. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine luxuriöse Küche mit Weinkühlschrank, vier TV-Geräte in Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Masterbad und Wohnzimmer, eine stilvolle Möblierung mit Couch, Couchtisch, Esstisch und Stühlen, Master- und Gästebett, diverse Schränke, Kommoden und Badezimmerschränke sowie Balkon- und Dachterrassenmöbel. Waschmaschine, Trockner, TV-Schrank, Lampen, Spiegel, Teppiche, Gardinen und Klimaanlagen sind ebenfalls vorhanden und sorgen dafür, dass die Wohnung sofort bezugsfertig ist.

Für die Möblierung fällt eine zusätzliche Möblierungspauschale in Höhe von 350,- Euro monatlich an.

Die Exklusivität und Individualität dieser traumhaften Maisonette entfalten ein neues Lebensgefühl. Hier wird Wohnen zur Erfahrung – eine neue Dimension des Wohnens mit vielen Extras.

(siehe Fotos, Grundrisse und virtuelle 360° Besichtigung)

Hinweis: Die beigefügten Grundrisse sind handgezeichnet und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung der Raumaufteilung.