Etagenwohnung in Pulheim

Wohnen mit hochwertiger Ausstattung! Das bietet Ihnen diese 3 Zimmer Etagenwohnung mit Ihren vielen Extras und detailgetreuen Ausstattungsmerkmalen.

Bereits der Eingangsbereich des 3 Familienhauses lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit einem Aufzug und einer modernen Brief- und Klingelanlage ist die Immobilie nicht nur auf den ersten Blick ein Hingucker!

Bei Eintritt in die 122,00m² große Etagenwohnung erwartet Sie ein Dielenbereich, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum halboffenen Küchenbereich, zwei Schlafbereiche, ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder. Das Wohnzimmer und der Küchenbereich bieten direkten Zugang zu einem attraktiven Balkonbereich mit einer Größe von 13,95m². Der Zugang zum straßenseitigen Balkon (3,21m²) erfolgt über die beiden Schlafbereiche.
Der halboffene Küchenbereich wurde mit einer Schiebetür versehen, so dass die Möglichkeit besteht, den Küchenbereich ganzheitlich zu schließen.

Die Wohn- und Schlafbereiche und der Küchenbereich wurden mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Die übrigen Räume verfügen über hochwertige Keramikböden. Die Badezimmer sind ebenfalls exklusiv gestaltet und mit WC, Handwaschbecken und ebenerdiger, großer und barrierefreier Dusche ausgestattet. Im zweiten Badezimmer befindet sich eine Badewanne mit niedrigem Einstieg.

Die moderne, zentrale Fußbodenheizung wird über die Raumthermostate geregelt, so dass eine angenehme und energiesparende Beheizung der Wohnung möglich ist. Abgerundet wird die effiziente Gas-Zentralheizung durch eine solarunterstützte Warmwasservorbereitung.

Der zur Wohnung gehörende Doppelgaragenstellplatz, elektrischem Rolltor und rutschfester Bodenversiegelung, bietet genügend Platz für Auto, Fahrrad oder Sonstiges. Über die Garage gelangen Sie weiterhin in den dazugehörenden Kellerraum

Im 3-Parteienhaus ist ein Hausmeisterservice (in den NK inkludiert) beauftragt, Mülldienste, Reinigungsarbeiten sowie im Winter die Räumdienste zu verrichten. Somit ist ein entspanntes Wohnen in zentraler Lage gewährleistet.