Etagenwohnung in Schwelm

In der Bahnhofstraße 8, Schwelm, erwartet Sie eine moderne und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss links eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet die Wohnung ab dem 01.12.2025 ein angenehmes Wohngefühl in zentraler Lage.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht und für ein helles und freundliches Raumgefühl sorgt. Neben dem Wohnzimmer stehen ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, zur Verfügung. Zudem gibt es ein helles Badezimmer.

Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Der Schwelmer Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auch die Autobahnen A1 und A46 sind schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Wuppertal, Hagen oder Dortmund ermöglicht. In direkter Umgebung finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten. Das Zentrum von Schwelm mit seinen charmanten Cafés und kleinen Geschäften lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für Erholungssuchende bieten sich nahegelegene Parks und Wanderwege an.

Die Kaltmiete beträgt 480 €, zuzüglich 110 € Nebenkosten und 80 € Heizkosten. Eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmieten (1.440 €) ist zu hinterlegen. Die Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien und kann ab Dezember bezogen werden.

Ein großer Vorteil dieser Wohnung ist die komfortable Dienstleistungsstruktur im Haus: Hausreinigung und Mülldienst sind bereits inklusive und erleichtern den Alltag erheblich. Zudem wohnt der Hausmeister mit in dem Objekt.