Etagenwohnung in Dresden-Leipziger Vorstadt

Wir sind auf der Suche nach einer 3-Raum-Wohnung (mit Balkon) in der Neustadt, Radeberger Vorstadt, Hecht, Rudikiez oder Pieschen-Süd.
Zum Tausch bieten wir eine 2-Raum-Altbau-Wohnung. Sie ist 50m² groß, im Flur und den beiden Zimmern befinden sich eingezogene zweite Ebenen, wodurch deutlich mehr Platz verfügbar/nutzbar ist. Es gibt einen gemütlichen Garten/Hinterhof, der gemeinschaftlich von den Hausbewohnenden genutzt wird. Die aktuelle Warmmiete beträgt 450€, es kann sein, dass diese bei Neuvermietung etwas erhöht wird. Auch noch wichtig zu wissen: Der Vermieter kümmert sich nicht um das Haus (d.h. auch Reparaturen werden nicht oder nur mit viel Nachhaken durchgeführt, aus diesem Grund gibt es zum Beispiel in der Wohnung eine defekte Klingel und zugige Fenster, auch wird keine Nebenkostenabrechnung o.Ä. erstellt). Im Gegenzug gibt es viel Gestaltungsmöglichkeiten, eine günstige Miete und eine äußerst nette Hausgemeinschaft. Dieser Aspekt sollte dir/euch aber bewusst sein, denn daran wird sich nichts ändern.