Etagenwohnung in Vaterstetten

Die Wohnung liegt im 1. Geschoss eines Reiheneckhauses mit gemeinsamen Treppenaufgang, also nicht vollkommen abgeschlossen. Das Zimmer hat 31 qm, eine Schlafempore (6 qm), die über eine Treppe zu erreichen ist, eine Kochmöglichkeit, einen Vorplatz und ein kleines Bad mit Dusche.
Die Wohnung ist modern möbliert, in der Kochnische steht ein 2 Plattenherd mit Backofen und Kühlschrank, im Bad eine kleine Geschirrspülmaschine.
Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung und Lüftung über Wärmepumpe.
Waschmaschinenbenutzung im Preis inbegriffen nach Absprache.
Es gibt auch einen Unterstellplatz für ein Fahrrad.
Rauchen sowie Tierhaltung ist nicht gestattet.

Bezug wäre der 1. Oktober 2025, unbefristeter Mietvertrag. Nebenkosten sind pauschal, da sie nicht über einen Zähler abrechenbar sind und beinhalten Strom, Wasser, Abwasser, Heizung, Müll, DSL 16000, Rundfunkgebühr, Waschmaschinennutzung, Versicherung und Grundsteuer.

LAGE
Vaterstetten ist ein östlicher Vorort von München, nahe der Messe. Die SBahn, die bis 9:30 und ab 15:30 Uhr im 10 Minuten Takt fährt, ist zu Fuß in 12 Minuten zu erreichen. In 15 Minuten sind Sie am Ostbahnhof, in 20 Minuten am Marienplatz und in 24 Minuten am Hauptbahnhof. Mit dem Auto sind Sie in 5 Minuten auf der A99 Salzburg-Nürnberg.
Am Bahnhof Vaterstetten sowie am Bahnhof Baldham befinden sich auch sämtliche Geschäfte.

Nur an Einzelperson.
Erstkontakt über Nachricht mit Angaben zu Ihrer Person und Mietdauer

Kaltmiete 670.- €, Warmmiete 890.- € (220.- € NK incl. Strom, ARD, DSL), 1780.- Kaution