Etagenwohnung in Grafenrheinfeld

Die moderne barrierefreie 3 Zimmer Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage am Ortsrand von Grafenrheinfeld mit schöner Aussicht ins Grüne.

Lage:
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sportanlagen, Ärzte, Apotheken, Stadtbuslinien nach Schweinfurt sind vorhanden und gut erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Schweinfurt, sowie eine Anbindung an die Autobahn A70/A71 sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Wir bieten Ihnen eine moderne, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung zum Erstbezug in 97506 Grafenrheinfeld. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, welche mit einem Aufzug oder Treppe einfach zu erreichen ist. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 01.12.2025 bezugsfrei.
Aus der Wohnung genießen Sie den freien Blick ins Grüne. Geeignet für Senioren oder Menschen mit dem Wunsch nach ruhigem und altersgerechtem Wohnen. Die barrierefreie Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene – ohne Stufen.
Der Einzug von Haustieren ist nicht erwünscht.

Ausstattung:

- Neubau – Erstbezug voraussichtlich 01.12.2025
- neue Einbauküche
- barrierefrei 1. Obergeschoss
- ca. 84 m² Wohnfläche inkl. ca. 4,50 m² Abstellraum im EG (Gebäude ohne Keller)
- Beheizung Fußbodenheizung
- Wärmeerzeugung zentrale Holzhackschnitzelanlage
- Wohnungslüftunganlage
- 3 Zimmerwohnung
- offener Wohn- / Ess- und Kochbereich
- Gästezimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum in der Wohnung
- helle, gut geschnittene Zimmer
- Bad mit Fenster und ebenerdiger Dusche

Sonstiges:
Wohnfläche: ca. 84,0 m²
Abstellraum: ca. 4,50 m² (im EG)
Gesamtnutzfläche: ca. 88,50 m²

Kaltmiete: 1.180,00 €/Monat
Nebenkosten: zzgl. ca. 250,00 €/Monat
Kaution: 3.540,00 €
Einbauküche: zzgl. 50 €/Monat
Garagenstellplatz: zzgl. 80 €/Monat
2.ter Garagenstellplatz: optional, zzgl. 80 €/Monat
Bezug voraussichtlich ab: 01.12.2025

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin ab 15.09.2025 zur Verfügung.