Einfamilienhaus mieten in Gauting

Dieses exklusive Einfamilienhaus in Stockdorf vereint modernes Wohnen mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. Auf zwei Etagen plus Untergeschoss bietet die Immobilie rund 7 Zimmer, großzügige Wohnflächen sowie zahlreiche Extras, die keine Wünsche offenlassen.

Schon beim Betreten empfängt Sie ein eleganter Eingangsbereich mit Gäste- WC und praktischem Arbeitszimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und den elektrischen Kamin mit integriertem Samsung Frame TV. Eine hochwertige Nolte-Küche mit Siemens- Geräten, Miele Kaffeevollautomat, Induktionskochfeld und Dunstabzug von Berbel erfüllt höchste Ansprüche. Ein separater Vorraum mit Einbauschränken sorgt zusätzlich für viel Stauraum.

Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Rückzugsorte: Ein Schlafzimmer mit Ankleide, Schminktisch und Spiegel, ein großzügiges Masterbad en suite mit Wanne und Dusche, sowie weitere Schlafzimmer – jeweils mit eigenem Bad mit Dusche. Auch für Gäste und Kinder ist optimal gesorgt.

Das Untergeschoss beeindruckt mit einem vielfältigen Freizeit- und Wellnessangebot: Sauna, Whirlpool, Fitnessraum und Spielzimmer schaffen Raum für Erholung und Aktivität. Dank drei belüfteter Lichtschächte wirkt das Untergeschoss hell und offen. Zwei Waschmaschinen und zwei Trockner von Siemens sind ebenfalls vorhanden.

Die technische Ausstattung ist auf modernstem Stand: Eine Luft-Wasser- Wärmepumpe, ein Stromkraftwerk mit 20 kW Batteriespeicher und eine 10 kW Photovoltaikanlage garantieren effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Das gesamte Haus ist zudem über ein Apple HomeKit Smarthome-System steuerbar.

Der Außenbereich überzeugt mit Liebe zum Detail: Ein gepflegter Garten mit Spielplatz, Gartenhaus und hochwertigen Feinsteinplatten bietet die perfekte Balance zwischen Entspannung und Familienleben. Die großzügige Doppelgarage mit Wasseranschluss, Starkstrom und 10 kW Wallbox rundet das Angebot ab.

Das Haus wird unmöbliert vermietet.

HIGHLIGHTS

• Ruhige, grüne Lage in Herzen von Stockdorf
• Ansprechende Nachbarschaft
• Höchstausstattung mit ansprechender Architektur
• Nutzungsflexibler Grundriss
• Lichtdurchflutete Räume auf alle Etagen
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zugang über raumhohe Schiebetüren zur sonnigen Terrasse von allen Seiten
• Nolte Küche mit Siemens Elektrogeräte, Miele Kaffevollautomaten und Dunstabzugshaube von Berbel
• Elektrischer Kamin
• Samsung Frame Fernseher
• Antike Holztüren im Wohnzimmer sowie im Kinderzimmer im Unterschoss
• Helle Natursteintreppe mit Glasgeländer
• Schlafzimmer mit Bad und Ankleide ensuite, Badewanne und Dusche
• Zwei Kinderzimmer mit Badezimmer und Dusche
• Feinsteinplatten im Erd- und Untergeschoss
• Dielenparkett im Obergeschoss
• 10 kW PV Solaranlage mit 20 kW Batteriespeicher
• Villeroy Boch Whirlpool im Untergeschoss
• Harvia finnische Sauna
• Doppelgarage mit Wallbox (10 kW Ladeleistung)
• Drei große Lichtschächte im Untergeschoss, eins davon mit Dusche
• 2 Waschmaschinen und 2 Trockner von Siemens
• Smart Home System für Garage, Garten-und Eingangstür, Fingerprint und HIK Security System
• Spielplatz und Gartenhaus
• Diverse hochwertige Einbauschränke