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Maisonette-Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

Exklusives Mietangebot – Maisonettewohnung im Herzen von Gelsenkirchen-Buer

Beisenstr.
45894 Gelsenkirchen, Buer
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Kaltmiete
1.300 €
Zimmer
5.5
Fläche
160 m²
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Objekt-ID: 38316845

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 5.5
Größe: 160.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 2.9.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.300 €
Nebenkosten: 400 €
Gesamtmiete: 1.700 €
Preis/m²: 8,13 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Tiere erlaubt
Baujahr: 1900
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 262,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese repräsentative Stadtwohnung erstreckt sich über das zweite Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit.

Die Einheit wurde soeben umfassend und hochwertig renoviert – Böden, Wände, Fenster und Ausstattung befinden sich in einem neuwertigen Zustand.

Das Besondere: Die Maisonette-Architektur verleiht der Wohnung einen großzügigen und modernen Charakter. Während das Hauptgeschoss klassisch mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einem Schlafzimmer überzeugt, bietet das Dachgeschoss zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Atelier nutzen lassen.

Ein weiteres Highlight ist das elegante Badezimmer: Es verfügt über eine großzügige Eckbadewanne, eine separate Dusche, ein modernes Hänge-WC sowie reichlich Platz für die tägliche Pflege und das persönliche Wohlbefinden. Hier verbinden sich Komfort und Exklusivität auf höchstem Niveau.

Auch die geräumige Küche weiß zu begeistern – sie bietet nicht nur viel Platz für kulinarische Entfaltung, sondern eröffnet zudem einen herrlichen Ausblick auf den historischen Buerer Dom.

Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbauschränke und Regale im Wohn- und Esszimmer sowie im Flur. Sie fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein, bieten wertvollen Stauraum und sind integraler Bestandteil der Wohnung – eine stilvolle und zugleich praktische Lösung, die vom künftigen Mieter zu übernehmen ist.
Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal stellt die großzügige Terrasse dar, die dir

direkt vom Wohnzimmer aus zu betreten ist. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die Dächer der Stadt – ein exklusiver Rückzugsort, der urbanes Wohnen mit einem Hauch von Freiheit und Großzügigkeit verbindet.
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Lage

Beisenstr.
45894 Gelsenkirchen
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Gelsenkirchen Buer

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 7,47 €/m² in Gelsenkirchen - Buer. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Gelsenkirchen liegt derzeit bei 7,35 €/m².

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